北京共有产权房出租新规实施 7套房源上线专设服务平台

3月20日，北京北京出台的共有规实《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》正式实施。按照规定，产权共有产权房出租需通过市级代持机构建立的房出房源服务网络服务平台——北京市共有产权住房租赁服务平台办理。记者注意到，租新专设截至3月22日12时30分，施套上线该服务平台已有7套出租房源信息上线。平台

这7套房源中有3套位于海淀区，北京2套位于顺义区，共有规实还有2套分别位于石景山区和通州区，产权分别为海淀区的房出房源服务中铁碧桂园、永靓家园小区，租新专设顺义区的施套上线博裕雅苑、金成裕雅苑，平台石景山区的北京瑞锦苑建兴街8号院，以及通州区的通和家园。其中，租金最低的为博裕雅苑，是一套85.19平方米的2居室，租金为4300元/月。租金最高的为永靓家园小区，该房源为88.46平方米的2居室，租金为8000元/月。对比周边小区的房租，目前在服务平台中出租的房源，租金略低于同地段商品房。

根据市住建委提供的数据，截至3月22日17时，平台注册用户共计413户，其中产权人111户，承租人302户。发起出租申请43条，其中朝阳区12条，海淀区9条，顺义区12条，通州区3条，昌平区2条，石景山区2条，大兴区1条，密云区1条，房山区1条。

按照此前官方发布的信息，服务平台中的房源需要经过共有产权房购房人实名注册账号、填写出租申请、由代持机构审核、购房人签署出租使用协议四个步骤后，方可上线显示。目前，服务平台已显示38个共有产权房小区的市场参考价格。