“推一把”购房者？南通市通州区最高给予房款总额2%的购房补贴

原标题：“推一把”购房者？推一把南通市通州区最高给予房款总额2%的购房补贴

21世纪经济报道记者唐韶葵 实习生王佳琦 上海报道

日前，包括南通市通州区住房和城乡建设局在内的购房高给购房六大部门联合发布《关于印发通州区稳定就业企业职工购房补贴实施细则的通知》（简称《通知》）。

《通知》从补贴对象、通市通州补贴标准、区最补贴范围、予房申领资料、款总申领流程以及申领期限六方面作了说明。补贴其中，推一把补贴对象为在区内注册企业稳定就业且连续缴纳社保满12个月、购房高给购房在区内购买新建首套普通商品房的通市通州企业职工（符合享受人才引进购房补贴政策的除外）。

补贴标准分为1%、区最1.5%和2%三档。予房具体来看，款总按照企业职工所购首套新建普通商品住宅的补贴房款总额（以开发企业出具的税务发票为准计算，不含储藏室、推一把车位、车库、阁楼的价款）和房屋面积计算，90平方米（含）以下给予房款总额1%的购房补贴，90平方米—144平方米（含）给予房款总额1.5%的购房补贴。对符合条件的双职工家庭（直系亲属购房人）购买144平方米（含）以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额2%的购房补贴。

补贴范围为2022年3月21日至2023年3月20日期间内，在区内购买首套新建普通商品住宅。其中，购房时间范围认定以商品房买卖合同网签备案时间为准。家庭首套购房认定标准为购房人、配偶及未成年子女购房时无商品住宅不动产登记记录、无商品住宅网签合同备案记录。新建普通商品住宅认定标准为普通商品住宅产权登记面积不超过144平方米（含），不包括二手房。

申领资料包括申请人身份证、结婚证（如已婚）、户口本、学历证书；区内企业及购房时购房人连续缴纳社保满12个月记录证明材料；不动产销售发票复印件；不动产权证复印件；个人承诺书。

申领流程共包括五项：

1． 南通社保基金通州办事处确认购房人连续缴纳社保是否满12个月；

2． 区市场监管局确认购房人所在企业是否为区内注册企业；

3． 通州自然资源和规划局（不动产登记交易中心）出具购房人家庭现时的房屋已登记信息；

4． 区住建局审核是否符合申领补贴要求；

5． 商品房项目（房屋）所在地镇（街道）财政局（所）审核购房补贴申请资料，负责支付购房补贴和资料收集归档。

此外，在申领期限上，《通知》指出购房企业职工应在取得不动产证后60日内申领购房补贴。逾期视为自动放弃，不予受理。

业内人士认为，通州区此次购房补贴新政的出台，或是为缓解该区近来楼市低迷的状况，提振市场信心。而上海中原地产市场分析师卢文曦则认为，这是在交易层面“临门一脚”，“推一把”消费者的动作，对市场整体成交表现不会起很大作用。

房天下数据显示，3月份，通州区新房成交43套，成交面积为0.46万平方米，新房成交总价为6062万元；新房成交均价为13106元/平方米，同比下降11%；安居客数据则显示，3月份，通州区二手房均格为13311元每平方米，同比下降7.39%。

目前，加上通州区，江苏省已有三个城市或区域正式出台楼市松绑政策。此前，苏州提升个人公积金贷款额度：首次使用公积金贷款个人45万提高到60万，家庭70万提高到90万；淮安则放松限购：父母在市区无房的非当地户籍人才家庭、当地户籍2套住房家庭，以及当地户籍的2套住房多孩家庭，开放限购1套。

南通市通州区在2016年前后，曾出台过购房补贴的相关政策。2015年12月30日，通州区人民政府出台《关于促进全区房地产市场消费的意见》，从2016年1月1日至2016年3月31日止，市民在通州区范围内购买新建商品住房或者二手住房，均可享受政府部门提供的购房补贴，补贴额度为房款总额的1%。当时，通州区还放宽了公积金贷款和提取条件，购买自住房的公积金贷款最低首付款比例为20%。

2016年9月29日，通州区人民政府又出台《关于进一步促进全区房地产市场消费的意见》，表明从2016年10月1日至2016年12月31日止，在全区范围内购买新建商品住房给予房款总额1%的购房补贴；范围内购买新建商业、办公用房给予房款总额0.5%的购房补贴，同一购房户补贴金额最高不超过5万元（含5万元）；个人购买二手住房的，给予房款总额0.5%的购房补贴。